In Favoriten, dem zehnten Wiener Gemeindebezirk, ist ein neues Wohnprojekt ins Leben gerufen worden, das modernem Wohnen eine nachhaltige Note verleihen soll. Unter dem Namen „AUFLEEBEN“ werden hier 52 moderne Wohneinheiten in einer ruhigen Seitengasse zwischen der Inzersdorfer Straße und der Laxenburger Straße geschaffen. Ziel des Projekts ist es, nicht nur ein attraktives Zuhause zu bieten, sondern auch einen Beitrag zur ökologischen Nachhaltigkeit zu leisten, wie Weekend berichtet.

Die Wohnungen bieten durchdachte und effiziente Grundrisse mit neutralen weißen Einbauküchen, die dezent und modern wirken. Privater Freiraum ist ebenfalls Teil des Konzepts: Balkone, Terrassen und Gärten laden zum Verweilen ein. Zudem stehen den Bewohner:innen zahlreiche Allgemeinflächen zur Verfügung, darunter ein Fahrradraum, ein Kinderwagenraum, ein Hobbyraum sowie Kellerabteile. Auch das Auto findet Platz in der vorhandenen Tiefgarage.

Nachhaltige Merkmale und Infrastruktur

Die energetische Ausrichtung des Projekts ist bemerkenswert. Die Wohnungen sind an das Fernwärmenetz angeschlossen und verfügen über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Darüber hinaus sorgen eine Vollwärmeschutzfassade, Fußbodenheizung und isolierverglaste Fenster für eine hohe Energieeffizienz. Zugehörige Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen sowie teilweise elektrische Außenbeschattung runden die moderne Ausstattung ab. Sicherheitseingangstüren und ein Glasfaseranschluss bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Die Lage des Projekts überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Straßenbahnlinie 11, die Buslinien 7A und 65A sowie die U1-Station Reumannplatz sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Nahversorgung wird großgeschrieben, mit Supermärkten wie BILLA PLUS in der Umgebung. Für Freizeitaktivitäten locken Plätze wie der Arthaberpark und das Erholungsgebiet Wienerberg, während Shopping- und Gastronomieangebote im Columbus Center und entlang der Fußgängerzone Favoritenstraße zur Verfügung stehen. Zudem profitieren Familien von einer guten Bildungsinfrastruktur mit Schulen in der Nähe.

Kaufpreise und Besichtigung

Die Kaufpreise für die Wohneinheiten liegen bei attraktiven € 254.900 exkl. 20% USt. für Anleger und € 279.900 für Endnutzer. Zudem fällt eine Provision von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. an. Wer an einer Besichtigung interessiert ist, kann sich an Frau Johanna Obkircher unter obkircher@estina.at oder mobil unter 0676 316 37 08 wenden.

Das Projekt „AUFLEEBEN“ zeigt eindrucksvoll, dass modernes Wohnen und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen können. Dies ist besonders relevant, da der Fokus auf ökologische Maßnahmen auch in anderen Bereichen, wie etwa im Tourismus, zunehmend an Bedeutung gewinnt. Der Airbnb Community-Fonds beispielsweise unterstützt weltweit Organisationen mit Mitteln, um ökologische Nachhaltigkeit und Naturschutz zu fördern, wie Airbnb berichtet. Die Verbindung von Wohnraum mit einem Bewusstsein für die Umwelt ist folglich nicht nur eine lokale, sondern auch eine globale Herausforderung, die immer mehr an Bedeutung gewinnen wird.