In Wien geht’s heiß her am Immobilienmarkt! Aktuell begeistert eine exklusive Dachgeschosswohnung im 22. Bezirk, nahe der UNO-City, mit zahlreichen Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Lage. Diese erstklassige Wohngelegenheit ist ein echter Blickfang und stellt einen erstrebenswerten Wohnstandard dar, der sowohl junge Familien als auch Berufstätige anspricht. Die modernen Wohnräume sind in einem energieeffizienten Gebäude mit nur 10 Parteien untergebracht und sorgen so für eine ruhige und angenehme Atmosphäre.
Die Wohnung trumpft mit einem großzügigen Wohnbereich, der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Von hier aus genießt man einen atemberaubenden Blick auf die Donau City und die Skyline Wiens. Ein Highlight der hochwertigen Ausstattung ist die moderne Einbauküche mit Kücheninsel, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ihr Schlafzimmer, das ebenfalls hofseitig liegt, verfügt über eine zweite Terrasse – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Energieeffizienz und modernes Wohnen
Das Gebäude beeindruckt nicht nur durch seinen zeitgemäßen Look, sondern auch durch seine energieeffiziente Bauweise. Die Ausstattung umfasst eine hochwertige Vollwärmeschutzfassade, Fußbodenheizung, Bodenkühlung und eine Klimaanlage im Dachgeschoss. Dank der 3-fach verglasten Fenster und elektrischen Außenrollläden wird eine angenehme Wohlfühltemperatur das ganze Jahr über sichergestellt. Immer mehr Käufer legen Wert auf energieeffizientes Wohnen, und das nicht ohne Grund: Die Stadt Wien setzt sich aktiv für nachhaltiges Bauen ein, was auch bei dieser Immobilie deutlich wird. Energieeffiziente Gebäude sparen langfristig Kosten und leisten einen Beitrag zum Klimaschutz, was sie besonders attraktiv macht.
Bisher sind die verfügbaren Wohneinheiten wie folgt aufgelistet:
| Wohnung | Fläche (m²) | Kaufpreis (€) |
|---|---|---|
| DG – TOP 9 | 100,12 | 659.000 |
| DG – TOP 10 | 99,60 | 649.900 |
| WHG – TOP 6 | 64,48 | 389.900 |
Die Stellplätze sind ebenfalls verfügbar, jedoch nur nach Verfügbarkeit – zu einem Kaufpreis von 13.000 Euro.
Optimale Anbindung und Infrastruktur
Die Lage könnte nicht besser sein! Wer in die lebhafte und grüne Umgebung von Kaisermühlen zieht, hat die Vorteile einer ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die U-Bahn-Station „Kaisermühlen VIC“ (Linie U1) ist in Gehweite und ermöglicht rasche Verbindungen in die Innenstadt. Ebenso sind die idyllischen Wasserlandschaften – wie die Alte Donau, Neue Donau und die Donauinsel – perfekt für sportliche Aktivitäten und Erholung. Zum Entspannen lädt auch das nahegelegene Donauzentrum ein, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote finden lassen.
Besichtigungen der Wohnung sind sogar am Wochenende möglich, und ein Finanzierungsservice steht ebenfalls zur Verfügung, um potenziellen Käufern unter die Arme zu greifen und den Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.
Für alle, die Interesse haben, sollte erwähnt werden: Die allgemeine Energieeffizienz gilt als vereinbart, auch wenn der Energieausweis bislang noch nicht vorgelegt wurde. Nutzt die Gelegenheit, um ein gutes Geschäft in einem gefragten Markt zu machen!
Wir halten euch über den Immobilienmarkt auf dem Laufenden. Weitere Informationen darüber findet ihr auf Weekend und bei ImmobilienScout24. Für tiefere Einblicke in die Energieeffizienz im Wiener Immobilienmarkt empfehlen wir immofragen.at.
