Im Herzen von Kaisermühlen, einem der aufstrebenden Stadtteile im 22. Bezirk Wiens, wird eine exklusive Dachgeschosswohnung zum Verkauf angeboten. Diese Immobilie, die sich in unmittelbarer Nähe zur UNO-City und den malerischen Wasserlandschaften wie der Alten Donau und dem Kaiserwasser befindet, bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch moderne Annehmlichkeiten, die das Wohnen hier besonders attraktiv machen. Der Verkauf umfasst mehrere Wohneinheiten in einem energieeffizienten Wohnhaus mit insgesamt zehn Parteien.
Das moderne Gebäude besticht durch sein exklusives und ruhiges Wohnumfeld. Eine der herausragenden Eigenschaften der angebotenen Wohnungen ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zu einer Terrasse, die einen spektakulären Blick auf die Donau City und die Skyline Wiens bietet. Die hochwertigen Einbauküchen mit Kücheninseln und die klimatisierten Räume sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Außerdem sind die Wohnungen mit elektrischen Außenrollläden und Parkettböden ausgestattet.
Details zu den verfügbaren Einheiten
Aktuell stehen folgende Wohneinheiten zum Verkauf:
- DG – TOP 9: 100,12 m², Kaufpreis: 659.000 €
- DG – TOP 10: 99,60 m², Kaufpreis: 649.900 €
- WHG – TOP 6: 64,48 m², Kaufpreis: 389.900 €
Ein Stellplatz kann zusätzlich zum Kaufpreis von 13.000 € erworben werden, je nach Verfügbarkeit. Die Wohnungen punkten zudem mit einer hochwertigen Ausstattung, darunter Fußbodenheizung, Bodenkühlung, und Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Wanne. Die dreifach verglasten Kunststoff-Alu-Fenster und die elektrische Beschattung sorgen für zusätzlichen Komfort.
Optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Die Lage in Kaisermühlen ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere durch die U-Bahn-Station „Kaisermühlen VIC“ (Linie U1), die in Gehweite zu finden ist. Zudem sind Einrichtungen wie das Donauzentrum und die UNO-City schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten mit den Wasserlandschaften der Alten Donau und der Donauinsel, die zu Aktivitäten im Freien einladen.
Besichtigungen der Wohnungen sind auch am Wochenende möglich und ein Finanzierungsservice wird angeboten. Es ist wichtig zu erwähnen, dass der Energieausweis noch nicht vorgelegt wurde, jedoch die allgemeine Energieeffizienz als vereinbart gilt. Diese Wohnungen stehen auf einem Baurechtsgrund, was zusätzliche Überlegungen für potenzielle Käufer mit sich bringt.
Energieeffizienz im Fokus
Der Wiener Immobilienmarkt zeigt eine steigende Nachfrage nach energieeffizienten und nachhaltigen Gebäuden. Angesichts des Klimawandels und der steigenden Energiekosten gewinnt die Energieeffizienz zunehmend an Bedeutung. Die Stadt Wien setzt sich aktiv für nachhaltiges Bauen und Wohnen ein. Energieeffiziente Gebäude bieten nicht nur langfristige Kosteneinsparungen, sondern unterstützen auch den Klimaschutz.
Die Wohnungen in Kaisermühlen sind ein Beispiel für diesen Trend, da sie in einer energieeffizienten Massivbauweise errichtet wurden. Durch Wärmedämmung, effiziente Heizungs- und Lüftungssysteme sowie den Einsatz erneuerbarer Energien wird der Energieverbrauch optimiert. Die Stadt Wien fördert nachhaltiges Bauen durch diverse Programme und Zertifizierungen, die umweltfreundliche Baumaterialien und Technologien unterstützen.
Für weitere Informationen zu den verfügbaren Dachgeschosswohnungen in Wien können Interessierte die Seite von Weekend oder die Immobilienscout24 besuchen. Die Stadt Wien fördert auch die Verbesserung der Energieeffizienz in bestehenden Gebäuden, was die Attraktivität dieser Immobilien zusätzlich steigert.
Insgesamt bietet die Dachgeschosswohnung in Kaisermühlen nicht nur eine ideale Wohnlage, sondern auch zahlreiche Vorteile in Bezug auf Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität. Es lohnt sich, diese Möglichkeit in Betracht zu ziehen!
