Il settore immobiliare viennese è in forte espansione: rivitalizzazione dei tesori storici invece di nuove costruzioni!

Il settore immobiliare viennese è in forte espansione: rivitalizzazione dei tesori storici invece di nuove costruzioni!

Attualmente stanno accadendo molte cose sul mercato immobiliare a Vienna. La città si è chiaramente concentrata sulla rivitalizzazione dei gioielli architettonici storici e sulla protezione del clima. Un recente rapporto di novità ad hoc sottolinea che il completamento degli alloggi è sceso al livello più basso degli ultimi dieci anni, con appena 9.400 nuove unità all’orizzonte.

Ma questo non ferma gli sforzi: la vivace domanda di appartamenti di proprietà dimostra che gli approcci moderni, come la ristrutturazione di vecchi edifici e la realizzazione di nuovi edifici rispettosi del clima, sono in realtà molto apprezzati. Un esempio eccezionale è il grattacielo in Herrengasse 6-8, che è stato ampiamente rivitalizzato. Qui verranno realizzati 21.000 metri quadrati per ospitare appartamenti, uffici e negozi; 284 unità beneficiano di questo aggiornamento e l'identità storica viene mantenuta.

Sostenibilità al centro

Un altro progetto interessante è la riconversione della stazione radio in Argentinierstrasse. Dal 2026 vi nasceranno 22 condomini, ai quali si aggiungerà un nuovo edificio ibrido in legno con altre 35 unità. Ciò che è particolarmente degno di nota è che l'energia geotermica e il fotovoltaico vengono utilizzati come fonti energetiche in questo progetto, che tiene conto della tendenza verso l'edilizia sostenibile.

In questo contesto spicca anche il quartiere cittadino “Sophie 7”, che offre 176 appartamenti sovvenzionati e 46 ulteriori appartamenti comunali in un nuovo edificio cosmopolita e diversificato. Inoltre, qui verranno integrati un asilo nido e un centro di formazione per adulti, in modo da poter creare un quartiere vivace.

Il miglioramento ecologico sta diventando sempre più importante

Il primo edificio comunitario a zero emissioni di CO₂ in Brockhausengasse apre un nuovo capitolo nella storia dell'edilizia viennese. Dispone di 98 appartamenti e si avvale di moderne tecnologie con pompe di calore salamoia/acqua e impianti fotovoltaici. Il Seestadt Aspern è il progetto vetrina, poiché tutti i progetti di costruzione sono soggetti a severi test di qualità.

Mentre i nuovi progetti edilizi perdono slancio, la rivitalizzazione degli edifici esistenti diventa sempre più strategicamente importante. Anche il piano di sviluppo urbano STEP 2025 promuove uno sviluppo compatto, rispettoso delle risorse e resiliente al clima. Gli alloggi a prezzi accessibili rimangono una preoccupazione centrale dell’agenda politica, il che illustra la necessità di una politica abitativa equilibrata.

Nel frattempo, l’Universidad Privada Norbert Wiener sta intraprendendo un percorso simile con un processo di innovazione nella sua biblioteca e mira a migliorare la qualità accademica. La sua missione è facilitare l'accesso a informazioni affidabili, arricchire l'esperienza dell'utente e rafforzare una comunità per l'apprendimento e la ricerca scientifica. La biblioteca ha quindi deciso fermamente di diventare il punto di contatto centrale per la generazione di conoscenza.

Ciò dimostra che Vienna sta lavorando attivamente allo sviluppo sostenibile e orientato al futuro sia nel settore immobiliare che in quello dell’istruzione. Resta da vedere come queste iniziative daranno frutti nei prossimi anni, ma i segnali sono buoni.