Wienin kiinteistöt kukoistavat: historiallisten aarteiden elvyttäminen uusien rakennusten sijaan!

Wienin kiinteistöt kukoistavat: historiallisten aarteiden elvyttäminen uusien rakennusten sijaan!

Wienin kiinteistömarkkinoilla tapahtuu tällä hetkellä paljon. Kaupunki on selkeästi keskittynyt historiallisten arkkitehtonisten helmien elvyttämiseen ja ilmastonsuojeluun. Tuore raportti osoitteesta ad hoc -uutisia korostaa, että asuntojen valmistuminen on pudonnut alimmalle tasolleen kymmeneen vuoteen, kun horisontissa on vain 9 400 uutta asuntoa.

Mutta se ei estä ajamista: asuntojen vilkas kysyntä osoittaa, että modernit lähestymistavat, kuten vanhojen rakennusten muuttaminen ja ilmastoystävällisten uusien rakennusten rakentaminen, ovat todella suosittuja. Erinomaisena esimerkkinä on Herrengasse 6-8:n kerrostalo, jota uudistetaan laajasti. Tänne rakennetaan 21 000 neliömetriä asuntoja, toimistoja ja kauppoja; 284 yksikköä hyötyy tästä päivityksestä ja historiallinen identiteetti säilyy.

Kestävyys keskiössä

Toinen jännittävä projekti on Argentinierstrassen radioaseman muuntaminen. Vuodesta 2026 alkaen sinne perustetaan 22 asuntoa, joita täydentää uusi puuhybridirakennus, jossa on vielä 35 asuntoa. Erityisen huomionarvoista on, että tässä hankkeessa käytetään energialähteinä geotermistä energiaa ja aurinkosähköä, mikä ottaa huomioon kestävän rakentamisen suuntauksen.

Tässä yhteydessä erottuu myös kaupunginosa "Sophie 7", joka tarjoaa 176 tuettua asuntoa ja 46 lisäasuntoa kosmopoliittisessa ja monipuolisessa uudisrakennuksessa. Lisäksi tänne integroidaan päiväkoti ja aikuiskoulutuskeskus, jotta voidaan luoda vilkas naapurusto.

Ekologinen parantaminen on yhä tärkeämpää

Ensimmäinen CO₂-neutraali yhteisörakennus Brockhausengassella avaa uuden luvun Wienin rakennushistoriassa. Tässä on 98 huoneistoa, ja se perustuu moderniin teknologiaan, jossa on suolavesi/vesilämpöpumput ja aurinkosähköjärjestelmät. Seestadt Aspern on esittelyprojekti, sillä kaikki siellä olevat rakennusprojektit ovat tiukkojen laatutestien alaisia.

Samalla kun uusien rakennushankkeiden vauhti on hiipumassa, olemassa olevien rakennusten elvyttämisestä on tulossa strategisesti yhä tärkeämpää. Myös kaupunkikehityssuunnitelma STEP 2025 edistää kompaktia, resursseja säästävää ja ilmastoa kestävää kehitystä. Edullinen asuminen on edelleen poliittisen asialistan keskeinen huolenaihe, mikä osoittaa tasapainoisen asuntopolitiikan tarpeen.

Samaan aikaan Universidad Privada Norbert Wiener on ottamassa samanlaista polkua innovaatioprosessin kanssa kirjastossaan ja pyrkii parantamaan akateemista laatua. Sen tehtävänä on helpottaa luotettavan tiedon saatavuutta, rikastuttaa käyttökokemusta ja vahvistaa oppimis- ja tutkimusyhteisöä. Kirjasto on siksi päättänyt lujasti tulla tiedon luomisen keskeiseksi yhteyspisteeksi.

Tämä osoittaa, että Wien työskentelee aktiivisesti tulevaisuuteen suuntautuvan ja kestävän kehityksen puolesta sekä kiinteistöalalla että koulutuksessa. Nähtäväksi jää, kuinka nämä aloitteet kantavat hedelmää tulevina vuosina, mutta merkit ovat hyviä.