El sector inmobiliario vienés está en auge: ¡revitalización de tesoros históricos en lugar de nuevos edificios!

El sector inmobiliario vienés está en auge: ¡revitalización de tesoros históricos en lugar de nuevos edificios!

Actualmente están sucediendo muchas cosas en el mercado inmobiliario de Viena. La ciudad se ha centrado claramente en la revitalización de joyas arquitectónicas históricas y la protección del clima. Un informe reciente de noticias ad hoc destaca que las terminaciones de viviendas han caído a su nivel más bajo en una década, con apenas 9.400 nuevas unidades en el horizonte.

Pero esto no detiene el impulso: la intensa demanda de condominios demuestra que los enfoques modernos, como la conversión de edificios antiguos y la creación de nuevos edificios respetuosos con el clima, son en realidad muy populares. Un ejemplo destacado es el rascacielos de Herrengasse 6-8, que se está renovando en gran medida. Aquí se crearán 21.000 metros cuadrados para albergar apartamentos, oficinas y comercios; 284 unidades se benefician de esta actualización y se conserva la identidad histórica.

La sostenibilidad en el punto de mira

Otro proyecto interesante es la remodelación de la emisora ​​de radio de la calle Argentinierstrasse. A partir de 2026 se construirán allí 22 condominios, complementados con un nuevo edificio híbrido de madera con 35 unidades más. Lo que cabe destacar es que en este proyecto se utiliza energía geotérmica y fotovoltaica como fuentes de energía, lo que tiene en cuenta la tendencia hacia la construcción sostenible.

En este contexto destaca también el distrito urbano “Sophie 7”, que ofrece 176 apartamentos sociales y 46 apartamentos municipales adicionales en un edificio nuevo, cosmopolita y diversificado. Además, aquí se integrarán una guardería y un centro de educación para adultos, de modo que se pueda crear un barrio animado.

La mejora ecológica es cada vez más importante

El primer edificio comunitario neutro en CO₂ en Brockhausengasse abre un nuevo capítulo en la historia de la construcción de Viena. Tiene 98 apartamentos y apuesta por la tecnología más moderna con bombas de calor de agua/salmuera y sistemas fotovoltaicos. El Seestadt Aspern es el proyecto escaparate, ya que todos los proyectos de construcción se someten a estrictos controles de calidad.

Mientras que los nuevos proyectos de construcción están perdiendo impulso, la revitalización de los edificios existentes adquiere cada vez más importancia estratégica. El plan de desarrollo urbano PASO 2025 también promueve un desarrollo compacto, que ahorre recursos y sea resiliente al clima. La vivienda asequible sigue siendo una preocupación central de la agenda política, lo que ilustra la necesidad de una política de vivienda equilibrada.

Mientras tanto, la Universidad Privada Norbert Wiener está tomando un camino similar con un proceso de innovación en su biblioteca y apunta a mejorar la calidad académica. Su misión es facilitar el acceso a información confiable, enriquecer la experiencia del usuario y fortalecer una comunidad para el aprendizaje y la investigación científica. la biblioteca Por ello, ha decidido firmemente convertirse en el punto de contacto central para la generación de conocimiento.

Esto demuestra que Viena trabaja activamente por un desarrollo sostenible y orientado al futuro, tanto en el sector inmobiliario como en el de la educación. Queda por ver cómo darán frutos estas iniciativas en los próximos años, pero las señales son buenas.