Η βιεννέζικη ακίνητη περιουσία ανθεί: αναζωογόνηση ιστορικών θησαυρών αντί νέων κτιρίων!

Η βιεννέζικη ακίνητη περιουσία ανθεί: αναζωογόνηση ιστορικών θησαυρών αντί νέων κτιρίων!

Αυτή τη στιγμή πολλά συμβαίνουν στην αγορά ακινήτων στη Βιέννη. Η πόλη έχει σαφώς επικεντρωθεί στην αναζωογόνηση των ιστορικών αρχιτεκτονικών πολύτιμων λίθων και στην προστασία του κλίματος. Μια πρόσφατη αναφορά από ad hoc ειδήσεις υπογραμμίζει ότι οι αποπερατώσεις κατοικιών έχουν πέσει στο χαμηλότερο επίπεδο της τελευταίας δεκαετίας, με μόλις 9.400 νέες μονάδες στον ορίζοντα.

Αλλά αυτό δεν σταματά την προσπάθεια: η έντονη ζήτηση για συγκυριαρχίες δείχνει ότι οι σύγχρονες προσεγγίσεις, όπως η μετατροπή παλαιών κτιρίων και η δημιουργία φιλικών προς το κλίμα νέων κτιρίων, είναι στην πραγματικότητα πολύ δημοφιλείς. Ένα εξαιρετικό παράδειγμα είναι η πολυκατοικία στο Herrengasse 6-8, η οποία αναζωογονείται εκτενώς. Εδώ θα δημιουργηθούν 21.000 τετραγωνικά μέτρα για να φιλοξενήσουν διαμερίσματα, γραφεία και καταστήματα. 284 μονάδες επωφελούνται από αυτήν την αναβάθμιση και η ιστορική ταυτότητα διατηρείται.

Η αειφορία στο επίκεντρο

Ένα άλλο συναρπαστικό έργο είναι η μετατροπή του ραδιοφωνικού σταθμού στην Argentinierstrasse. Από το 2026, θα δημιουργηθούν εκεί 22 συγκυριαρχίες, οι οποίες θα συμπληρώνονται από ένα νέο υβριδικό ξύλινο κτίριο με άλλες 35 μονάδες. Αυτό που είναι ιδιαίτερα αξιοσημείωτο είναι ότι η γεωθερμική ενέργεια και τα φωτοβολταϊκά χρησιμοποιούνται ως πηγές ενέργειας σε αυτό το έργο, γεγονός που λαμβάνει υπόψη την τάση προς βιώσιμη κατασκευή.

Στο πλαίσιο αυτό ξεχωρίζει και η συνοικία της πόλης «Sophie 7», η οποία προσφέρει 176 επιδοτούμενα διαμερίσματα και 46 επιπλέον δημοτικά διαμερίσματα σε ένα κοσμοπολίτικο και διαφοροποιημένο νέο κτίριο. Επιπλέον, εδώ θα ενσωματωθεί νηπιαγωγείο και κέντρο εκπαίδευσης ενηλίκων, ώστε να δημιουργηθεί μια ζωντανή γειτονιά.

Η οικολογική αναβάθμιση γίνεται όλο και πιο σημαντική

Το πρώτο κτίριο κοινότητας με ουδέτερο CO₂ στο Brockhausengasse ανοίγει ένα νέο κεφάλαιο στην ιστορία των κτιρίων της Βιέννης. Διαθέτει 98 διαμερίσματα και βασίζεται σε σύγχρονη τεχνολογία με αντλίες θερμότητας άλμης/νερού και φωτοβολταϊκά συστήματα. Το Seestadt Aspern είναι το έργο βιτρίνας, καθώς όλα τα κατασκευαστικά έργα εκεί υπόκεινται σε αυστηρούς ποιοτικούς ελέγχους.

Ενώ τα νέα κατασκευαστικά έργα χάνουν τη δυναμική τους, η αναζωογόνηση των υφιστάμενων κτιρίων αποκτά ολοένα και μεγαλύτερη στρατηγική σημασία. Το σχέδιο αστικής ανάπτυξης STEP 2025 προωθεί επίσης ανάπτυξη που είναι συμπαγής, εξοικονομεί πόρους και ανθεκτική στο κλίμα. Η οικονομική στέγαση παραμένει κεντρικό μέλημα της πολιτικής ατζέντας, γεγονός που καταδεικνύει την ανάγκη για μια ισορροπημένη στεγαστική πολιτική.

Εν τω μεταξύ, το Universidad Privada Norbert Wiener ακολουθεί μια παρόμοια πορεία με μια διαδικασία καινοτομίας στη βιβλιοθήκη του και στοχεύει στη βελτίωση της ακαδημαϊκής ποιότητας. Η αποστολή του είναι να διευκολύνει την πρόσβαση σε αξιόπιστες πληροφορίες, να εμπλουτίσει την εμπειρία του χρήστη και να ενισχύσει μια κοινότητα για μάθηση και επιστημονική έρευνα. Η βιβλιοθήκη Ως εκ τούτου, αποφάσισε να γίνει το κεντρικό σημείο επαφής για τη δημιουργία γνώσης.

Αυτό δείχνει ότι η Βιέννη εργάζεται ενεργά για προσανατολισμένη στο μέλλον και βιώσιμη ανάπτυξη τόσο στον τομέα των ακινήτων όσο και στην εκπαίδευση. Μένει να δούμε πώς θα καρποφορήσουν αυτές οι πρωτοβουλίες τα επόμενα χρόνια, αλλά τα σημάδια είναι καλά.