Wien startet Großprojekt: 16.000 neue Wohnungen am Nordwestbahnhof!

Heute ist der 21.01.2026

Datum: 21.01.2026 – Source 1 (https://www.meinbezirk.at/brigittenau/c-wirtschaft/45-alte-gebaeude-muessen-fuer-stadtentwicklungsgebiet-weichen_a7978276):
– Abbrucharbeiten am Nordwestbahnhof in Wien schreiten voran.
– Ziel: Schaffung eines bedeutenden Stadtentwicklungsgebiets bis 2028.
– Fläche: Rund 44 Hektar, geplant für ein neues Stadtviertel.
– Geplante Wohnungen für etwa 16.000 Menschen und rund 4.700 Arbeitsplätze.
– Eine etwa zehn Hektar große „Grüne Mitte“ ist Teil des Plans.
– Projekt wird von der Stadt Wien in Kooperation mit den Österreichischen Bundesbahnen (ÖBB) umgesetzt.
– Fertigstellung des neuen Wohn- und Arbeitsquartiers bis 2035 angestrebt.
– Abtragung von 45 alten Gebäuden und befestigten Flächen im Rahmen der „Freimachung“.
– Rückbau erfolgt in zwei Phasen, bis 2028 abgeschlossen.
– Abbruchmaterial wird direkt am Areal sortiert, aufbereitet und zerkleinert.
– Rund 95 Prozent der abgetragenen Materialien sollen verwertet werden.
– Etwa zwei Züge pro Woche transportieren Material zu spezialisierten Aufbereitungsanlagen.
– Der Rückbau ist ein zentraler Baustein für eine nachhaltige Quartiersentwicklung.
– Das neue Stadtviertel verbindet die Bezirke Brigittenau und Leopoldstadt zwischen Donau, Donaukanal und Augarten.

Source 2 (https://www.wien.gv.at/stadtplanung/nordwestbahnhof):
– Der Nordwestbahnhof ist mit 44 Hektar das letzte große innerstädtische Entwicklungsgebiet in Wien.
– Das Gelände liegt zwischen Donau und Donaukanal, in der Nähe des Augartens, und wurde zuvor als Güterumschlagplatz genutzt.
– Ziel ist die Schaffung eines klimafreundlichen und sozial durchmischten Wohn- und Arbeitsviertels.
– Geplant sind rund 6.500 Wohnungen für etwa 16.000 Menschen und 4.700 Arbeitsplätze bis 2035.
– Die Barriere zwischen Augarten und Dresdner Straße wird aufgehoben.
– Ein positiver Bescheid zur Umweltverträglichkeitsprüfung liegt seit Januar 2024 vor.
– Im März 2024 wurde der Flächenwidmungs- und Bebauungsplan im Gemeinderat beschlossen.
– Die erste Umsetzungsphase umfasst Wettbewerbe für einen Bildungscampus, Gemeindebauten und Grün- und Freiräume.
– Der Bildungscampus soll 2028 fertiggestellt werden, Baubeginn ist für 2026 geplant.
– Geplanter Baubeginn für die ersten Wohnbauten ist 2027.
– Abbrucharbeiten am Areal laufen in zwei Phasen und sollen bis 2028 abgeschlossen sein.
– Ein Informationszentrum (STADTRAUM) bietet Ausstellungen und digitale Modelle zur Planung.
– Die „Grüne Mitte“ wird ein 10 Hektar großer Freiraum mit Geh- und Radwegen.
– Die ehemalige Zulaufstrecke der Nordwestbahn wird zum Highline-Park umgebaut.
– Klimafreundliche Planung umfasst Begrünungen, Regenwassermanagement und einen Qualitätsbeirat.
– Eine neue Straßenbahnlinie 12 soll ab 2029 das Areal durchqueren.
– Es werden 3 neue Bildungsstandorte, darunter Kindergärten und Schulen, errichtet.
– An 4 Standorten sind Hochhäuser geplant, 60% der Wohnungen sind gefördert.
– Büro-Schwerpunkte und eine autofreie Verbindung mit Geschäften und Gastronomie sind vorgesehen.
– Temporäre Nutzung einer Industriehalle für Kulturveranstaltungen bis Ende 2024.
– Abbruchmaterialien sollen größtenteils über die Schiene abtransportiert und wiederverwertet werden.

Source 3 (https://wherenext.esri.de/nachhaltige-stadtplanung-im-digitalen-zwilling/):
– Nachhaltige und soziale Stadtplanung erfordert innovative Technologien.
– Digitale Zwillinge ermöglichen frühzeitige Betrachtung von Entwürfen und deren Auswirkungen.
– Nachhaltige Stadtplanung ist bedarfsgerecht, langlebig, ressourcenschonend und zukunftsfähig.
– Neue Entwicklungen sollen klimaresilient sein und Mobilitäts- sowie Energieversorgungskonzepte berücksichtigen.
– 3D-Visualisierung hilft, Planungen für politische Entscheider, Fachabteilungen und Bürger:innen sichtbar zu machen.
– Stadt Coburg entschied über einen Bauentwurf nach Integration in ein 3D-Stadtmodell.
– 3D-Modell zeigt Auswirkungen auf örtliche Gegebenheiten und ermöglicht transparente Kommunikation.
– ArcGIS Urban ermöglicht Quantifizierung von Projekten in frühen Planungsphasen.
– Kennzahlen zu Wohnraum, Arbeitsplätzen, Energie- und Wasserbedarf können automatisch berechnet werden.
– Erweiterte Kennziffern helfen, Baukosten und Energieverbrauch zu vergleichen.
– Berechnung von Stellplatznachweisen und Abschätzung des Bedarfs an Betreuungseinrichtungen und Schulplätzen möglich.
– Grünflächen sind wichtig für Stadtklima, Gesundheit und können quantifiziert werden.
– Digitale Begleitung von Projekten unterstützt nachhaltige Bauprozesse.
– Beispiel: In Trier entsteht auf dem Gelände der General-von-Seidel-Kaserne ein nachhaltiges Gewerbegebiet.
– Drohnenbefliegung und Massenbilanzierung zur Berechnung von Abbruchmaterial.
– Visualisierung der Baufenster in ArcGIS Online.
– 3D-Visualisierung fördert Transparenz und Zusammenarbeit in Planungsprozessen.